Выбрать страницу

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры. Проект перепланировки.

Перепланировка квартиры. Проект перепланировки.

Перепланировка квартиры

В качестве бонуса, мы в этом месяце предоставляем бесплатно три варианта перепланировки вашей квартиры. Для консультации вам надо позвонить по телефону:

8-901-522-7943 архитектор Власов Андрей

8-926-234-96-27 архитектор Лусенкова Ольга

 

Перепланировка

Далеко не каждая квартира в России имеет хорошую и удобную планировку. Чтобы как то сделать жизнь комфортнее, люди переустраивают квартиры на свой вкус. Но сделать это не так-то просто!

Что считается перепланировкой в квартире?

Перепланировка – это произведение строительных работ в квартире по улучшению или изменению её конфигурации. Об этом говорится в ст. 25 ЖК РФ.

Переустройство – это тоже строительные работы, но они не влияют на общую конфигурацию помещения.

Перепланировка требует согласования с различными государственными органами, а переустройство – нет.

Переустройство – это работы по:

  • Возведение или удаление перегородок из лёгкого строительного материала, такого как гипсокартон.
  • Перенос межкомнатных перегородок.
  • Оформление лоджии или балкона пластиковыми панелями.

Эти действия собственника не требуют дополнительного согласования с архитектурными органами.

А к перепланировке можно отнести такие действия как:

  • Расширение площади самой квартиры за счёт общего лестничного пролёта.
  • Удаление некоторых несущих конструкцийи перемещение инженерных коммуникаций в квартире.
  • Несколько помещений объединяют в однои прочая перепланировка.

Что можно делать по проекту

Виды работ, затрагивающие несущие конструкции, общедомовые инженерные коммуникации, и не вошедшие в перечень работ, не требующих разрешения, и имеющих уведомительный характер, выполняются по проекту. К ним относятся, например, устройство полов, работы, затрагивающие архитектурный облик фасада, устройство или перенос уборных и ванных комнат, работы, связанные с газом, объединение лоджий с жилыми помещениями и другие. С полным списком можно ознакомиться на Интернет-сайте и в службах «одного окна» Мосжилинспекции.

Что можно делать только по согласованному проекту

На эти работы понадобится разрешение Мосжилинспекции и других контролирующих служб:

  • — устройство (перенос) уборных, ванных комнат, санузлов над и под нежилыми помещениями;
  • — установка новых и перестановка существующих газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей;
  • — установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов;
  • — замена и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (для нежилых помещений);
  • — демонтаж перегородок, устройство проемов в перегородках, ограждающих газифицированные помещения;
  • — устройство несущих стен;
  • — устройство проемов в перекрытиях (при объединении по вертикали) сустройством внутренних лестниц;
  • — устройство или изменение конструкций перекрытий, проводимые в порядке ремонта (замены) существующих (за исключением многоквартирных домов типовых серий);
  • — устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках;
  • — заделка самовольно выполненных проемов в несущих стенах и перекрытиях;
  • — строительно-монтажные работы по изготовлению полов и (или) изменению конструкции полов;
  • — создание входов, изменение входов и тамбуров с устройством крылец (лестниц в цокольные и подвальные помещения), не предусматривающее присоединение (занятие) дополнительного земельного участка;
  • — создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) с сохранением конструкций, отделяющих балконы, лоджии от внутренних помещений (т. е. не предусматривающее объединения внутренних помещений с лоджиями и балконами и превращения остекленных балконов и лоджий в эркеры);
  • — создание навесов, остекленных навесов (в пределах существующих границ террасы) на эксплуатируемых кровлях многоквартирных домов, не предусматривающее увеличение высоты здания, отопления и оснащения инженерным и санитарно-техническим оборудованием вновь устраиваемых помещений;
  • — создание входов (лестниц, крылец и других площадок) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с устройством козырьков и навесов за границей наружных стен здания;
  • — создание навесов и витрин в пределах габаритов существующих элементов здания (дебаркадеры, стилобаты и т.п.), а также крылец и лестниц, не предусматривающее отопление и оснащение инженерным и санитарно-техническим оборудованием вновь устраиваемых помещений;
  • — создание холодных тамбуров (входов) в пределах существующих площадок — крылец, пандусов, лестниц за границей наружных стен здания;
  • — ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов;
  • — установка наружных технических средств на фасаде, обеспечивающих беспрепятственное передвижение мало мобильных групп населения: выжимных телескопических лифтов, двухрядных поручней и т. д.;
  • — устройство лоджий на первых этажах, террас, не предусматривающее при этом возможность объединения внутренних помещений с лоджиями, террасами.

 

Перепланировка квартиры. Проект перепланировки.

Чтобы заказать проект перепланировки вам надо связаться с архитекторами.

Топ-10 самых быстрых серийных автомобилей в мире в 2019 году

Топ-10 самых быстрых серийных автомобилей в мире в 2019 году

Топ-10 самых быстрых серийных автомобилей в мире в 2019 году 2018 Bugatti Chiron Sport.Максимальная скорость Chiron Sport 420 км/ч буквально переплюнет каждую перечисленную здесь машину, и это именно то, что Bugatti захтела сделать - свирепую, но роскошную ракету....

читать далее
Современный дом в Индонезии возводит минимализм в ранг искусства

Современный дом в Индонезии возводит минимализм в ранг искусства

Современный дом в Индонезии возводит минимализм в ранг искусства Современный дом в Индонезии возводит минимализм в ранг искусства. Расположенный в эксклюзивном жилом районе в Падаларанге, Индонезия, PJ House - довольно впечатляющая резиденция, хотя не все его основные...

читать далее
Сказочный загородный дом — ранчо Каскабель в Мексике

Сказочный загородный дом — ранчо Каскабель в Мексике

Сказочный загородный дом - ранчо Каскабель в Мексике Ranchito Cascabel, MexicoСказочный дом - ранчо Каскабель в Мексике. К северу от Сан-Мигель-де-Альенде, Мексика, Тим Салливан построил Тиммилэнд, вдохновленный работой архитектора Антонио Гауди в Барселоне, Испания....

читать далее
6 советов как сделать дизайн интерьера при маленьком бюджете

6 советов как сделать дизайн интерьера при маленьком бюджете

6 советов как сделать дизайн интерьера при маленьком бюджете 6 советов как сделать дизайн интерьера при маленьком бюджете. Когда вам надоело смотреть на унылое пасмурное небо за окном, попробуйте эти шесть советов, чтобы разнообразить ваше жилище. Раскрасить его...

читать далее
Яндекс.Метрика Top.Mail.Ru